Magnifique résidence à Kehlen

Dans un environnement calme et verdoyant, à 10 minutes de la frontière Belge et à 20 minutes du centre-ville de Luxembourg, l’une des plus belles demeures du village de Kehlen, une élégante maison familiale ouvrant sur un grand jardin fleuri d’un terrain de 47 ares bénéficiant d'une vue exceptionnelle et dégagée sur les champs de prairie en zone non constructible.

Construite en 1974 et rénovée entièrement en 2010 avec des matériaux de grande qualité, cette villa a une superficie de 292m² répartis sur 2 niveaux, elle dispose de beaux volumes dans une ambiance chaleureuse.

Offrant intimité et calme absolu, cette spacieuse maison se compose de la façon suivante :

Au rez-de-jardin : un grand espace salon - salle à manger - cuisine ouverte donnant sur une terrasse permettant d'accéder au jardin, deux chambres de 19.42m2 et 15.88m2 avec un accès à une deuxième terrasse arrière de 25.57 m2, une salle de douche, une cave à vin, une réserve et un espace laverie.
La possibilité existe de transformer l'espace salon - salle à manger - cuisine ouverte en 2 chambres à coucher supplémentaires, ce qui donnerait à la maison un ensemble total de 5 chambres. Toujours au rez-de-jardin, un large garage pouvant accueillir 2 voitures d’une surface de 44m2.

A l'étage se situe la suite parentale avec une grande salle de bain et un dressing, le tout faisant 43m2 et donnant sur une terrasse de 66m2. Cet étage dispose également d’une magnifique cuisine ouverte avec salon et salle à manger, un WC séparé et de grandes terrasses avant et arrière. Un grenier complète ce bien immobilier d'exception.

Vous pourrez également découvrir sur cette propriété un abri de jardin avec portail électrique permettant de stocker tous vos outils de jardinage.

Le terrain se prête à re morcellement une fois le PAG en remaniement (2026) et pourra produire deux terrains à bâtir supplémentaires.

Il est à noter qu'un terrain de 7 ares disposant d'un complexe de bureau de 100m2 situé en devanture de la propriété est également en vente.

Vous pourrez y découvrir l'annonce en suivant ce lien :
https://www.athome.lu/vente/bureau/kehlen/id-8186384.html

Pour découvrir ce bien d’exception et obtenir des informations complémentaires,
Veuillez nous contacter au : +352 26 3001 / info@immoweydert.com

• Ventes

• 1 Abri de jardin
• 2 Garages 44 m²
• 1 Buanderie 6 m²
• 1 Cave à vin 7 m²
• 1 Séjour/cuisine 45 m²
• 1 Salle de bains 11 m²
• 1 Chambre 19 m²
• 1 Chambre 16 m²
• 1 Chambre 18 m²
• 1 Dressing 8 m²
• 1 Salle de bains 17 m²
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Salle à manger/Cuisine 33 m²
• 1 Salon 36 m²
• 1 Terrasse 26 m²
• 1 Terrasse 67 m²
• 1 Terrasse 37 m²
• 1 Couloir 4 m²
• 1 Couloir 6 m²
• 1 Hall 30 m²
• 1 Local technique 23 m²
• 1 Grenier 100 m²
• 1 Chambre
• 1 Chambre

• Internet
• Moustiquaires
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Triple vitrage
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Fibre optique
• Alarme
• Barres de fenêtres
• Interphone
• Portail électrique
• Vidéo surveillance