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Verkauf Villa Kehlen
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5.245.000 €

Wunderschöne Wohnanlage mit Büros in Kehlen

5.245.000 €

In einer ruhigen und grünen Umgebung, 10 Minuten von der belgischen Grenze und 20 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt, befindet sich eines der schönsten Häuser des Dorfes Kehlen, ein Haus mit einem großen Garten;Das légante Familienhaus öffnet sich zu einem großen Blumengarten mit einem Grundstück von 47 Ar, das einen außergewöhnlichen Blick auf die Wiesenfelder in einer nicht bebaubaren Zone bietet. Das Anwesen wird von einem Bürokomplex auf einem 7 Ar großen Grundstück begleitet.

Die Villa wurde 1974 erbaut und 2010 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert. Sie hat eine Wohnfläche von 295,6m² und ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet viel Platz in einer gemütlichen Atmosphäre.

Dieses geräumige Haus bietet Privatsphäre und absolute Ruhe und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von 19,42m2 und 13,41m2 mit Zugang zu einer 9,97 m2 großen hinteren Terrasse, ein Duschbad, ein Vorratsraum und ein Weinkeller, ein Waschraum und ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse, die den Zugang zum Garten ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage für zwei Autos mit einer Fläche von 44.84m2.

Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite mit einem großen Badezimmer und einem Ankleidezimmer auf einer Fläche von 43,5m2 mit Zugang zur vorderen Terrasse von 21,36m2. Dieses Stockwerk verfügt außerdem über ein separates WC, eine offene Küche mit Wohn- und Esszimmer, die auf die großen Terrassen vor und hinter dem Haus führt.

Dieses Haus verfügt außerdem über einen Dachboden, der über eine Luke zugänglich ist.

Auf dem Grundstück befindet sich auch eine Gartengarage mit elektrischem Tor, in der Sie Ihre Gartengeräte und einen Traktor lagern können.

Auf einem anderen Grundstück vor dem Haus finden Sie ein wunderschönes Büro mit einer Nutzfläche von 100 m² auf einem Grundstück von 7 Ar. Dieser Ort wurde mit viel Nüchternheit und Eleganz gestaltet. Wenn Sie den Eingang betreten, werden Sie von großen Fenstern umgeben sein, die diesem Arbeitsbereich Helligkeit und Wohlbefinden verleihen. Es ist ein perfekt ausgestatteter und klimatisierter Raum mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Lokal verfügt über einen Aufenthaltsraum, ein Duschbad/WC, eine offene Küchenzeile und einen Dachboden, der als Lagerraum genutzt wird.

Es ist wichtig zu wissen, dass die Immobilie und der Büroraum separat verkauft werden können.

Um diese außergewöhnliche Immobilie zu erwerben und weitere Informationen zu erhalten, wenden Sie sich bitte an uns,
Bitte kontaktieren Sie uns unter: +352 26 3001 / info@immoweydert.com

Zusammenfassung

  • Referenz 83395267
  • Zimmer 9 Zimmer
  • Wohnfläche 295.6 m²
  • Heizvorrichtung Bodenheizung
  • Wärmeart Wärmepumpe
  • Zugang zur Heizung Individuell
  • Heißwasserart Wärmepumpe
  • Warmwasser-Zugang Individuell
  • Abwasser Kanalisation
  • Zustand Hervorragender Zustand
  • Aussicht Uneingeschränkt Landschaft

andere Visualisierungen

Keine Informationen verfügbar

Flächen

  • 1 Gartenhäuschen
  • 2 Garagen
  • 1 Waschraum 6 m²
  • 1 Weinkeller 7 m²
  • 1 Wohnküche 20 m²
  • 1 Wohnzimmer 24 m²
  • 1 Duschraum / Toilette 6 m²
  • 1 Schlafzimmer 19 m²
  • 1 Schlafzimmer 13 m²
  • 1 Schlafzimmer 17 m²
  • 1 Ankleidezimmer 9 m²
  • 1 Badezimmer 17 m²
  • 1 Toilette 2 m²
  • 1 Wohnküche 34 m²
  • 1 Wohnzimmer 36 m²
  • 1 Terrasse 10 m²
  • 1 Terrasse 11 m²
  • 1 Terrasse 21 m²
  • 1 Empfangshalle 10 m²
  • 1 Flur 7 m²
  • 1 Flur
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Schlafzimmer

Service

  • Internet
  • Elektrische Jalousien
  • Angeschlossener Thermostat
  • Dreifachverglasung
  • Elekrische Rollläden
  • Gartenbewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Brandmeldeanlage
  • Glasfaser
  • Alarmanlage
  • Gegensprechanlage
  • Elektrotor
  • Videoüberwachung
  • Kamin
  • José JEHAES

    José JEHAES Geschäftsführer

Impressum

  • Konnektivität - Gebäudeanschluss N/A
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wärmeschutzklasse E
  • Treibhausgas B

Energieeffizienz

BEnergieeffizienzklasse
BTreibhausgas

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