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In einer ruhigen und grünen Wohngegend, 10 Minuten von der belgischen Grenze und 20 Minuten vom Stadtzentrum von Luxemburg entfernt, befindet sich eines der schönsten Häuser des Dorfes Kehlen, ein elegantes Familienhaus, das sich zu einem großen Blumengarten mit einem Grundstück von 47 Ar öffnet und einen außergewöhnlichen und freien Blick auf die Wiesenfelder in einer nicht bebaubaren Zone bietet. Das Anwesen wird von einem Bürokomplex auf einem 7 Ar großen Grundstück begleitet, das von allen Freiberuflern genutzt werden kann.
Die Villa wurde 1974 erbaut und 2010 mit hochwertigen Materialien komplett renoviert.
Diese Villa hat eine Wohnfläche von 292m², die sich auf zwei Ebenen verteilt. Sie verfügt über großzügige Räume in einem warmen Ambiente.
Dieses geräumige Haus bietet Privatsphäre und absolute Ruhe und setzt sich wie folgt zusammen:
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer von 19,42m2 und 15,88m2 mit Zugang zu einer hinteren Terrasse von 37,46m2, ein Duschbad, ein Lagerraum und ein Weinkeller, ein Waschraum und ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche, die ebenfalls auf die Terrasse führt, die den Zugang zum Garten ermöglicht. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage für zwei Autos mit einer Fläche von 44.19m2.
Im ersten Stock befindet sich die Master-Suite mit einem großen Badezimmer und einem Ankleidezimmer, die alle 43.21m2 groß sind und auf eine 66.89m2 große vordere Terrasse führen. Diese Etage verfügt außerdem über eine separate Toilette, eine offene Küche mit Esszimmer und Zugang zu den großen Terrassen vor und hinter dem Haus.
Dieses Haus verfügt außerdem über einen Dachboden, der über eine Luke zugänglich ist.
Außerdem gibt es auf diesem Grundstück eine Gartengarage mit elektrischem Tor, in der Sie alle Ihre Gartengeräte und einen Traktor lagern können.
Es besteht auch die Möglichkeit, einen großen Pool zu bauen, um diesen angenehmen Garten zu vervollständigen.
Auf einem anderen Grundstück vor dem Haus finden Sie diesen wunderschönen Büroraum mit einer Nutzfläche von 100 m², der ein Grundstück von 7 Ar belegt.
Dieser Raum wurde mit viel Nüchternheit und Eleganz gestaltet. Nach dem Eingang werden Sie große Glasfenster entdecken, die diesem Arbeitsbereich Helligkeit und Wohlbefinden verleihen. Es ist ein perfekt eingerichteter und klimatisierter Raum mit Zugang zu einer privaten Terrasse. Das Lokal verfügt über einen Besprechungsraum, eine Dusche/WC, eine offene Küchenzeile und einen Dachboden, der als Lagerraum genutzt wird.
Es ist wichtig zu wissen, dass die Immobilie und der Büroraum getrennt verkauft werden können, da sie sich auf zwei verschiedenen Grundstücken befinden.
Falls Sie nur die Villa erwerben möchten, besteht die Möglichkeit, eine Privatsphäre zwischen den beiden Grundstücken zu schaffen.
Um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken und weitere Informationen zu erhalten,
Bitte kontaktieren Sie uns unter: +352 26 3001 / info@immoweydert.com
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