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In einer ruhigen, grünen Wohngegend, nur 10 Minuten von der belgischen Grenze und 20 Minuten vom Stadtzentrum Luxemburgs entfernt, liegt diese wunderschöne 292 m2 große Familienvilla auf einem großen Grundstück mit Bäumen von 47 Ar, mit einem atemberaubenden Blick auf unbebaute Wiesen.
Sie wurde 2010 mit hochwertigen Materialien vollständig renoviert und bietet ein großzügiges Volumen, eine warme Atmosphäre, absolute Privatsphäre und viel Licht dank der zahlreichen Fenster.
Das Haus setzt sich wie folgt zusammen
Erdgeschoss :
- 2 Schlafzimmer (19,42m2 und 15,88m2) mit Zugang zur hinteren Terrasse (37,46m2).
- 1 Duschraum, Waschküche, Lagerraum, Weinkeller
- Offenes Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche mit Blick auf den Garten
Möglichkeit, den Wohnbereich in 2 zusätzliche Schlafzimmer umzuwandeln
- Große Doppelgarage (44,19m2)
Obergeschoss :
- Mastersuite (43,21m2) mit Bad/Dusche, Ankleidezimmer und Zugang zu einer großen vorderen Terrasse (66,89m2).
- Separates WC
- Hauptwohnzimmer mit offener Küche mit Zugang zu vorderen und hinteren Terrassen
- Zugang zum Dachboden
Außenanlagen :
- Angelegter Garten
- Gartengarage mit motorisiertem Tor (ideal für Werkzeuge, Traktor, etc.)
Unabhängiger Büroraum :
Auf einem separaten Grundstück von 7 Ar: Ein eleganter, klimatisierter Büroraum von 100m2 mit :
- Große Fensterfronten, Küchenzeile, Besprechungsraum, Dusche/WC.
- Zugang zu einer privaten Terrasse
- Als Lagerraum ausgebauter Dachboden
Falls gewünscht, Abtrennung möglich, um die Privatsphäre der Villa zu wahren
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
+352 26 300 1 / Info@immoweydert.com
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